1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市厚別区
31.0万円/㎡
前年比-2.6%
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エクセルシオール新札幌スリーコート
北海道札幌市厚別区厚別東五条一丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩12分
1997年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 81.17㎡の場合
相場
2,345万円
28.9万円/㎡
1,433
2,041
2,649
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,649万円
25.1万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセルシオール新札幌スリーコート
2,180万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 81.17㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 2,180万円 | 26.9万円 | 4階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 2,590万円 | 31.9万円 | 3階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,680万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 2,390万円 | 29.4万円 | 2階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 18.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,180万円 | 26.9万円 | 2階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,100万円 | 22.1万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,300万円 | 24.2万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/04 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅9分 | 2,280万円 | 25.1万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/26 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 2,390万円 | 25.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/20 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/02 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,490万円 | 26.5万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/26 | 森林公園パークハウス東壱番街A棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅2分 | 2,180万円 | 25.3万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/19 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/15 | ガーデンハウスひばりが丘2 札幌市厚別区厚別中央二条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 1,890万円 | 27.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/21 | エクセルシオール新さっぽろタワーコート 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 2,750万円 | 27.2万円 | 101.17㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/19 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,590万円 | 30.4万円 | 85.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/27 | ネオシティ愛大谷地館 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌スリーコートC棟 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,100万円 | 22.1万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴィルヌーブ森林公園 札幌市厚別区厚別東五条七丁目 | 森林公園駅7分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/10 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | サンシティ新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | ドミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅9分 | 2,398万円 | 28.2万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/30 | ダイアパレスひばりが丘ステーション 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅2分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.94㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | ひばりが丘パーク・ホームズ 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,499万円 | 28.6万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市厚別区では2.6%下落しています。
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